接力贷不到24小时被叫停

4月7日， 据媒体报道，广州有银行再次启动了“接力贷”，但重出江湖不到24小时，当日深夜就被紧急叫停。

接力贷，顾名思义，父母作为主借款人，子女一起承担还贷责任。其目的是让原来的还款周期延长，一方面提升还款保障，一方面减轻购房者的压力，但也被用来规避限购政策。

在去年2月，广州就曾叫停过一波“接力贷”产品。而自从2006年“接力贷”诞生以来，一直呈现若隐若现的状态，曾被多地监管叫停，但很快又重出江湖。

广州：不到24小时被叫停

据红星新闻，4月7日，某银行广州分行一位负责房贷业务的客服经理表示：“如果你在广州已经购买了一套房，按照现有政策你是没有资格再购买了。但是，如果你父母没有在广州买过房，你可以用父母的名额来购买，并可申请‘接力贷’，享受到首套房的政策。”

据其介绍，只要父母和子女的收入是月供的1.5倍以上、父母年龄不能超过70岁的，就可申请。“比如，你申请的贷款月供为1万元，只要你和父母每月的总收入超过1.5万元就达到要求了。”申请的最长期限为30年，首套房首付为3成。不过，这位客服经理透露，该银行很少推广该产品，所以很多人不知道。

有银行表示，由于接力贷名称较为敏感，所以现在更多的提法是子女作为共贷人，协助还款。然而， “接力贷”重出江湖不到24小时，当日深夜已被紧急叫停。

被质疑用以规避限购政策

“接力贷”听起来冷门，但并非新鲜事物。记者查询发现，广州、上海、杭州等城市均有“接力贷”相关报道。

2019年，钱江晚报曾报道杭州某银行推出房屋按揭贷款，最长可贷到80周岁。这就是一款“接力贷”产品，要求指定其子女作为共同还款人，最高贷款年限为30年，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。

使用这款产品的大多是借父母名义买房或换房，以便享受首套房的优惠政策。银行的“接力贷”政策会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款。这一产品甚至成为某些人借此炒房的契机，躲避限购限贷。

监管多次叫停

近年来开展接力贷业务的银行不多，银行亦是低调地开展这一业务。

据21世纪经济报报道，在去年年初，一位广州资金居间人士称，某四大行广州分行近年来在“接力贷”市场规模较大，甚至已经取消直系亲属担保贷，即接力贷。此外，该行当时仅受理户籍或工作单位在广州的客户。

另一四大行广州分行人士否认该行开展接力贷业务。一位中型股份行广州分行人士表示，该行接力贷当时已经暂停。另一中型股份行人士表示，该行一直没有开展接力贷业务。

实际上，“接力贷”等产品也多次在房地产调控中被叫停。据新华社报道，早在2016年11月，上海全面叫停接力贷、合力贷，并且严禁前妻、前夫参与还贷。

上海市市场利率定价自律机制发布的《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，要求加强居民收入证明等真实性的审核，注重把控第一还款来源。

严禁通过成年子女、(双方)父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式变相规避调控政策和住房信贷管理规定。

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