贷款居间合同有法律效应不?判决案列来解答!

2022-10-20 17:11 来源:元佑咨询
引  言

与贷款中介签订的贷款服务等合同,是否有效?

根据民法典第九百六十一条至九百六十六条中,委托人签订中介服务合同,委托人接受中介人的服务后,促成合同服务事项约定,委托人应当支付合同约定好的服务费,中介合同是有效的。

当然法律是公正的,如有套路或不合理的委托人也会得到法律的支持挽回损失。

从“中国裁判文书网”选取了近几年发生的四起借款人与贷款中介发生合同纠纷的判决书:

案例一:(2020)沪02民终11365号《黄某与上海某投资管理有限公司服务合同纠纷二审民事判决书》(注:黄某为借款人)

案例二:(2021)京02民终5469号《周某等与王某中介合同纠纷二审民事判决书》(注:周某为借款人)

案例三:(2021)粤01民终18363号《广州某信息咨询服务有限公司、刘某等服务合同纠纷民事二审民事判决书》(注:刘某为借款人)

案例四:(2021)渝01民终1097号《官某 重庆某科技有限公司与重庆某贸易有限公司居间合同纠纷二审民事判决书》(注:重庆某贸易公司为借款人)

01/借款人败诉案例

案例一和案列二都是借款人败诉,中介公司及中介(个人)胜诉。

案列一:借款人黄某与中介公司签订经济信息咨询服务合同,签署详细的融资需求及相关预定,约定通过中介批款后支付相关费用(3%),并接受了中介公司服务,黄某在批款后,黄某个人原因不支付服务费,中介公司起诉黄某,法院判决黄某应按照约定支付中介剩余相关服务费。

案列二:借款人像中介(个人)签订了贷款居间服务协议,中介按照居间协议履行并完成了借款人的委托,获得贷款,总服务费123000元,支付了中介27000元,还有96000元尚未支付,也不愿支付,中介起诉借款人支付剩余费用,法院判决借款人按照约定支付中介剩余费用。

02/借款人胜诉案例

案列三和案列四是借款人胜诉,中介公司败诉。

案列三:中介以1%服务费+渠道服务费0.5%*36=18%,共收取刘某(委托人)放款金额的19%,放款金额50万,收取9.5万综合服务费,刘某起诉后,法院认定且该贷款居间服务费高达贷款金额的19%,远超传统居间服务业的收费标准(如广州市房地产中介的居间服务费标准通常按成交价格总额0.5%-2.5%计收,最高不超过3%)及其他因素(具体裁判网可查看)判决调整服务费总额为贷款金额的3%,并判令中介公司向刘某退还80000元。

案列四:借款人与中介公司签订委托融资服务协议,并预先支付20万(定金),中介未能按照合同约定时间及协议事项帮助借款人获得贷款,借款人要求中介退还20万定金,中介以前期活动费为由不予退还,借款人起诉后得法院支持,法院要求中介公司归还20万定金。(来源“中国裁判文书网”)

03/贷款中介收费合法

看了这么多案例,可能你会疑问,我要贷款去银行就行了,为何要多一道程序去找中介呢?还要额外支付“冤枉钱”,而且这个收费真的合规合法吗?

其实法规法律早有规定,如下:

因此,我非常负责任并肯定的告诉大家:

贷款收取中介费合理合法!



根据法规所示,贷款中介费是合法的收费项目,只要符合标准不超标不乱收 ,法律就予以支持 。

并且在贷款过程中确实有些费用产生,比如人工费、代办费,保险费、 办证费, 办公费、资料打印跑腿服务等等,正所谓无费用不服务。

04/找贷款中介的优势

基于为什么选贷款中介而不是自己去银行这个问题,有以下四个回答(在银行有亲兄弟的可以忽略!)

1.他们渠道最多,你最省时

贷款中介想要在市场上“生存”,掌握本地各种贷款渠道是最最基本的,他们不仅要熟知每家贷款机构的产品,还要熟知每个产品的申请要求。

他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道或银行进行申请,快速缩小搜索范围,这样贷款通过率可以大大提高,节省大量时间。

2.他们最懂行情,你最省钱

贷款中介对贷款行情更了解,什么时候政策利息最低?什么时候最容易获得大额贷款,这是他们的“饭碗”,他们最清楚。

他们能够给借款人提供具有价值的建议,为借款人找到最合适、利息最低、额度最大的放心产品。而这省下来的钱,远比中介费少的多。

3.效率最高,你最省心

他们更了解贷款所需的材料和办理流程,在服务你申请贷款时,可以避免让你少跑冤枉路,少查征信报告次数,避免“反复地”准备材料等。

最重要的是他们在某些时候会有一定的人脉关系,在办理业务时会优先办理等,特事特办,提高了贷款效率,省心又省时间。

4.熟知审核,正确引导

贷款审核是很关键的环节,稍有不慎可能会前功尽弃,贷款中介和贷款机构的人比较熟悉,熟知贷款的各种要求和流程。

他们会引导客户进行正确的申请,该说什么不该说什么,什么时候该准备什么材料等等,都会提前和客户沟通好,尽量让客户条件的一次性达到贷款机构的要求,避免反复申请,费时耗精力。

总之,贷款中介是专业服务贷款行业的,他们以此为生活,让你省时省力省心,他们运用自己的行业知识、渠道、资源、人脉、服务等,让专业的人做专业的事,赚取合理中介费,合情合理,合规合法。

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