元佑股份创始人林老师：“如果你有事，关门也有事。如果你没事，管你什么事。”

自古以来只有盗匪打劫银行钱庄，从来没有听说银行抢劫百姓。

最近的停贷潮，据了解，目前包括河南、江西、山西、湖南、湖北、广西、广东、山东、四川、安徽、重庆在内的十余个省市均涉及烂尾楼停贷风波。

截至7月13日，全国已有超150个烂尾楼项目被业主宣布“强制停贷”。

河南村镇银行取钱事件，某储户赋“红码”，余某400亿资金出逃，南京银行换章公告，恒丰银行申明，盛京银行公告，广东华兴报警，其中河南事件被人民的人民日报点名说到：究竟是什么人，胆子这样大？牵涉到的部门，该问责的一个都不能少。

法制意识，规矩意识淡薄，终究会受到严厉制裁。

钱不是最重要的，但没钱“我”就是最不重要的。

房子是老百姓最重要的资产，甚至是一辈子的积蓄，存款是老百姓最后的保障和尊严，诈骗的人带走了百姓的血汗，存款的人不能自由取钱，还被”惊喜“的赋上红码，多家股份制银行澄清网络谣言公告，知道为什么近期这样多金融事件都被爆出来了？

佑视界观点

一、根本原因：土地财政逐渐弱化

拿我国和欧美地方ZF的最大收入源做对比，共同特点都是土地。不同点是我们靠土地出让金，他们是房产税。两者本质上是一样的，前者是土地使用权：如住宅70年，商业40/50年，后者是付税费获取更好的居住配套。

那关键区别在于哪里呢？土地出让金是新购房者一次性缴纳，约占房款的80%，欧美是每年缴纳房产税，约真房产估值的1-4%。

延伸思考：带来2个问题：

1、土地出让金是40/50/70年一次的买卖，需要在一段时期内不断有新购房者加入。

为什么大家可以看到很多新城概念，旧改拆不动的原因了，第七次人口普查有些大城市已经出现人口负增长，中国城市化率到65%，未来增长的动力在哪里。这种摊大饼的模式很难有新的购房者接盘。

2、国内大多数人不需要缴税或者缴纳较少的税享受较多的配套服务和便利。

一线城市月薪几千体验生活的土著，住在上千万的豪宅里面，享受最好的医疗和学位，这些都要感谢新进城的外来建设者和年轻人。

二、直接原因：房地产暴雷了

房地产暴雷产生的直接边界影响导致：烂尾、停贷、退市、裁员。开发商从银行贷款拿地，建房，当房子卖不出去的时候，银行危机就逐渐出现，近期除了河南，还有几个城市也面临这样的问题。

三、违规原因：银行违规处理资金的异议

人民群众的智慧永远是高级的，停贷的问题焦点是：银行违规发放贷款、资金未转入开发商监管账户、未尽到转款资金监管的医务等三方面。

其中，在银行违规发贷款这一项提到，作为贷款银行，在房屋主题结构未封顶前，银行违规发放按揭放款；央行在2003年出台的文件就明确过，商品房必须在主题结构已封顶时才能发放个人按揭贷款。预售资金监管是保证购房者不烂尾的最后一道防火墙，房企追求资金利用最大化，普遍挪用监管资金，要用，肯定是逃不过银行这一主体。报告水平之高，有各地银保监部门的各项出发信息做支撑。

四、 无信不立，无规不圆

《水浒传》里最大的谎言，说的是李逵一早去吃酒，众好汉选羊肉下酒。于是对店家喊道：“这羊肉不错，给俺切来五斤”。店家拿个磨具为样品，虚切了一块，一称三斤半，递到李逵面前说到：“您的五斤羊肉，5000文，您先付账，待到烹饪好给您送过去。“李逵瞪眼骂到：“你这斯莫不是消遣俺？明明三斤半，为何说是五斤。”店家道：“您有所不知，我们这里新规定，卖肉要算上骨头的分量。这块羊肉应和一斤半骨头，这是羊肉的公摊。”

李逵质问：“骨头在哪里？给俺拿来称一称！”周边其他商家渐渐聚拢围观，店家道：“骨头早就给您剃干净了，剔骨头的钱就不收了，这块肉就是5000文。”李逵怒喝：“这骨头俺都没看见，凭什么收俺的钱？”店家道：“这羊就是连骨头带肉一块长的，你有本事去找一只只有肉没有骨头的羊来！”

众商家纷纷称羊肉有骨头公摊是常理，指责李逵不懂行规。

李逵想了想，就先作罢，付了1500文钱，贷款3500文，约定利息按月还。办完手续后催道：“你这厮可得快点，耽误了哥哥们吃酒，有你好看！”

店家收了钱，并未帮李逵等人安排羊肉，忙着接待其他买家去了。酒至深夜，李逵唤店家：“你这厮，俺买的羊肉呢？”

店家不慌不忙道：“这是预售羊肉，须得等养殖场的小羊长成后，送来宰杀，方有肉可供应；倘若羊羔半途因无钱养殖而饿死，那便无肉可供，你的1500文钱概不退还，3500文贷款利息须照还”。

李逵听得冒火，猛地拽出一只板斧.......

五、当下金融圈“风起云涌的事件”

最近，助贷圈里，草木皆兵，原因是苏州抓了几百人，据悉可能会牵扯更多。原因很多，经查实2021年底至今，苏州某思，某弛公司针对城市小微企业法人，通过伪装，P图修改可贷额度，后以预扣利息等手段骗取被害人相关费用。

近年，江苏省徐州市中级人民法院(以下简称“徐州中院”)审理认为，平安普惠担保与平安普惠小贷通过设立关联公司的方式大量放贷，以达到获取不法利益的目的，其行为涉嫌经济犯罪，案件材料移送公安机关处理。具体细节，相信行业内的人更清楚。

以上这些违法的不合规的骗取手段，结果终究会尝到李逵的大板斧。

无规矩不成方圆，业务与监管，可持续的角度上，前者对后者的需求更迫切。

堂堂正正做事，开开心心做人。愿助贷行业以服务取胜，以专业取胜，以抱团前行为锚，以帮助更多需要度过难关的人赢得口碑。

元佑成立于2012年，聚焦金融服务领域的培训，已累计超过5000家金融居间企业、50万居间从业者提供过培训辅导，坚定不移做中国金融居间行业的辅导及推动者。

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